Oceňovanie nehnuteľností na dedičské, súdne, úradné a komerčné účely
Vypracujem vám odborné vyjadrenie realitnej kancelárie k trhovej cene nehnuteľnosti
Potrebujete oceniť nehnuteľnosť? Napíšte mi, budem Vás kontaktovať
Ocenenie nehnuteľnosti vypracované realitnou kanceláriou je alternatívou odborného posúdenia hodnoty nehnuteľnosti znalcom. Pre účel napr. dedičského konania notár akceptuje aj ocenenie nehnuteľnosti realitnou kanceláriou.
Spôsob oceňovania nehnuteľností realitnou kanceláriou
Stanovenie trhovej ceny nehnuteľnosti určujeme na základe metodiky ocenenia, ktorá je vypracovaná podľa smernice Realitnej únie SR o oceňovaní nehnuteľností a metódy CMA analýzy (Comparative Market Analysis). Trhová hodnota nehnuteľnosti sa získa porovnaním aktuálnych cien podobných nehnuteľností v danej lokalite s následným detailným posúdením vplyvov jednotlivých kvalitatívnych faktorov a charakteristík oceňovanej nehnuteľnosti. Máme viac ako 18 rokov skúseností na realitnom trhu a pri nedostatku ponúk v lokalite ocenenie vypracujeme na základe znalosti trhu, ako sa predávajú podobné nehnuteľnosti v danej lokalite z našej ponuky, internej cenovej mapy, ktorou disponujú realitné kancelárie v rámci územia celej Slovenskej republiky, ako aj sledovania cien a pohybu nehnuteľností v danej lokalite (komplet občianská inzercia, ako aj inzercia takmer všetkých realitných kancelárií).
Ocenenie nehnuteľností je vypracované v zmysle § 206 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku a v súlade so Smernicou Realitnej únie Slovenskej republiky o oceňovaní nehnuteľností. Odborné vyjadrenie realitnej kancelárie nie je znaleckým posudkom podľa zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
Kde využijete naše ocenenie nehnuteľnosti
- pre dedičské konania
- súdne konania
- vysporiadanie bezpodielového spoluvlatníctva manželov
- odborné vyjadrenie ako dôkazný prostriedok v zmysle § 187 ods. 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov
- majetkové vysporiadania nehnuteľností (napr. rozvod alebo vyporiadanie podielového spoluvlastníctva)
- vlastná potreba informácie o cene nehnuteľnosti (napr. predaj)
Ocenenie nehnuteľnosti realizujeme na základe dodanej dokumentácie a osobnej obhliadky nehnuteľnosti. Ohliadkou nehnuteľnosti vieme pri oceňovaní zohľadniť aj také aspekty nehnuteľnosti, ktoré nie je možné získať z dokumentov, ale ktoré môžu ovplyvniť cenu nehnuteľnosti.
Pozrite si aj ďalšie moje články
Cena garáže v Dolnom Kubíne Koľko stojí garáž v Dolnom Kubíne v roku 2024 a koľko garáží je aktuálne v ponuke na miestnom trhu s
“S maklérom sme boli veľmi spokojní, urobil super 3D prezentáciu a v inzeráte zohľadnil všetky pozitíva, aby oslovil správnu skupinu záujemcov. Dom bol rýchlo predaný,
“Ďakujeme za príjemný prístup a zodpovednosť . “ Viac recenzií Kontakt Branislav Kleň realitný maklér www.riesimebyvanie.sk Tel.č. 0905 176 225 Email: klen@riesimebyvanie.sk Adresa Jánoškova 3478/65 Dolný Kubín,
“Chcela by som týmto vyjadriť maximálnu spokojnosť s prácou realitného makléra p. Branislava Kleňa. K svojej práci pristupoval po celý čas s profesionalitou vo všetkých
Aktuálna situácia na trhu (1Q 2024) Aký je vývoj ponuky a cien bytov v regiónoch, kde je najvyššia ponuka a ktoré sú najziskovejšie destinácie? Dozviete
“Keby sme boli v škole, dostal by pán Braňo Kleň určite 1 s hviezdičkou. Keby som bola jeho šéfkou, určite by dostal koncoročné prémie v plnej výške. Zaslúžil
